1976〜1986年築, 専有面積48.96㎡〜68.96㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+10.9%
品川区
94.9万円/㎡
前年比+14.0%
サンライフ池田山
東京都品川区東五反田四丁目
都営浅草線 / 五反田駅 徒歩3分
1981年築 / 10階建 / 10戸 / SRC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
5,158万円
87.5万円/㎡
1,935
4,084
6,233
8,382
AI査定結果
推定相場価格
5,158万円
87.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,084万円〜6,233万円
69.3万円/㎡〜105.7万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月14日
サンライフ池田山
4,980万円（84.5万円/㎡）/ 8階 / 58.96㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は82.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 4,980万円 | 84.5万円 | 8階 | 58.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/02 | 4,900万円 | 83.1万円 | 9階 | 58.96㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/29 | 5,080万円 | 86.2万円 | 9階 | 58.96㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/23 | 5,080万円 | 86.2万円 | 9階 | 58.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/20 | 5,180万円 | 87.9万円 | 9階 | 58.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 4,780万円 | 81.1万円 | 8階 | 58.96㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 5,270万円 | 89.4万円 | 9階 | 58.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 5,280万円 | 89.6万円 | 9階 | 58.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 5,330万円 | 90.4万円 | 9階 | 58.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,280万円 | 72.6万円 | 6階 | 58.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/16 | 4,680万円 | 79.4万円 | 6階 | 58.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 5,480万円 | 92.9万円 | 6階 | 58.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/07 | 4,980万円 | 84.5万円 | 6階 | 58.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/03/12 | 3,280万円 | 55.6万円 | 6階 | 58.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/01/30 | 3,499万円 | 83.1万円 | 3階 | 42.11㎡ | 2DK | 南東 |
| 2021/01/25 | 3,398万円 | 80.7万円 | 3階 | 42.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/12/04 | 3,580万円 | 85.0万円 | 3階 | 42.11㎡ | 2DK | 南東 |
| 2020/10/30 | 3,680万円 | 62.4万円 | 9階 | 58.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2020/09/04 | 3,580万円 | 85.0万円 | 3階 | 42.11㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は98.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | サンライフ池田山 品川区東五反田四丁目 | 五反田駅3分 | 4,980万円 | 84.5万円 | 58.96㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 10戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ダイアパレス五反田 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅5分 | 4,980万円 | 99.8万円 | 49.89㎡ | 1DK+S | 2階 / 7階建 | 北東 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/22 | 藤和島津山コープ 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅6分 | 6,489万円 | 97.3万円 | 66.71㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2023/06/17 | シルバープラザ五反田 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅5分 | 6,980万円 | 101.4万円 | 68.85㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | - | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2023/09/20 | 高輪台フラッツ 品川区東五反田四丁目 | 高輪台駅3分 | 8,280万円 | 114.3万円 | 72.41㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/29 | バルミー五反田 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅3分 | 3,700万円 | 81.6万円 | 45.35㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 14戸 | SRC |
| 2025/06/04 | 五反田コーポラス 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅3分 | 4,980万円 | 94.0万円 | 53㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.9%上昇、品川区では14%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.5万円）は品川区の平均と比較して11%割安です。
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